Beschrijving
Gas-loze bedrijfshal EN woning voorzien van energielabel A!
Deze fraaie locatie biedt een optimale combinatie van werken en wonen. De nieuw gebouwde bedrijfshal (11,7 x 5,3 = 62 m2) is perfect op de kavel gepositioneerd zodat het woonhuis voldoende privacy heeft. De gebruiksmogelijkheden zijn talrijk (kantoor/ showroom, werkplaats, kangoeroe woning). Aan de achterzijde bevindt zich tevens de vrijstaande garage. Het terrein ter hoogte van de bedrijfshal is volledig verhard en is voorzien van toegangspoort en hekwerk. Er is daarnaast voldoende ruimte voor opslag van materieel en vervoersmiddelen. Het geheel is energie zuinig middels de 24 zonnepanelen en de warmtepompen in zowel het woonhuis als de bedrijfshal!
Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!
Indeling
Verborgen droomplek in Pernis! Deze prachtige karakteristieke woning uit circa 1894 in het charmante oude gedeelte van Pernis laat al je droomwensen uitkomen. De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van alle denkbare voorzieningen om energiezuinig te wonen. Zowel binnen als buiten is er aan ruimte geen gebrek. Zo heeft de riante, goed onderhouden woning onder andere een grote aanbouw, een luxe woonkeuken, een grote woonkamer, een énorme loods, een garage en een sfeervolle overkapping. Het huis is gelegen aan een rustige weg en de tuinligging is ideaal met diverse terrassen en sierborders. De watertaxi en de metro zijn op loop- en fiets afstand en brengen je in een kwartier naar het bruisende centrum van Rotterdam. Een unieke woning en locatie. Met recht een droomhuis in een groene omgeving!
Zodra je hier binnenkomt, voel je je meteen thuis! Deze karakteristieke, goed onderhouden woning is gebouwd rond 1894 en is volledig gemoderniseerd naar hedendaags comfort. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd zodat er een zee aan ruimte is ontstaan. In 2020 is de woning geheel verbouwd en nagenoeg energieneutraal geworden. Zo is de, inmiddels gas-loze, woning volledig geïsoleerd en onder ander voorzien van een warmtepomp, een warmte-terug-win-installatie en 24 zonnepanelen.
We noemen hieronder een aantal bijzonderheden van de woning:
-Een perceel van ruim 800m2 met voldoende plek om meerdere auto’s op de oprit te parkeren.
-De aanbouw is in 2006 gerealiseerd, waar in 2020 een prachtige luxe woonkeuken is geplaatst.
- de gehele begane grond is in 2020 voorzien van comfortabele vloerverwarming en een kwaliteitsvloer van laminaat.
We nemen je mee door de woning:
“Oude woonhuis bouwjaar ca 1894”
- Authentieke entree met meterkast en trap naar eerste verdieping
- Een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
- De aanbouw loopt naadloos door vanuit de woonkamer. Hier is de luxe woonkeuken gerealiseerd met een mooi kook/spoeleiland. De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, koffiemachine, koelkast en wijn-klimaatkast.
- Aansluitend de riante eetkamer: een geweldige ruimte om heerlijk te tafelen met vrienden of familie!
-Via de keuken bereik je de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger in een mooie inbouwkast, een inbouwkeuken, de opstelling voor de boiler van de warmtepomp (unit staat buiten), én: het geïntegreerde stofzuigsysteem!
- Via de woonkamer bereik je het toilet en de slaapkamer op de begane grond met de badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van comfortabele airconditioning (2020).
- De luxe badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en een wastafelmeubel
1e verdieping
Deze prachtige verdieping is aan weerszijden voorzien van een dakkapel en heeft twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer met douche en wastafelmeubel. De riante overloop wordt gebruikt als kantoor.
“Loods bouwjaar 2018” circa 11,7 x 5,3 meter
- Een grote, extra hoge deur zodat hier een caravan of camper gestald kan worden.
- Vloerverwarming.
- Eigen warmtepomp.
- Zelfstandig gebouw
“Garage bouwjaar 2021” circa 4 x 5 meter
-Voorzien van elektrische deur
Tuin:
- Aan alles is gedacht om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten
- Een riante tuin met volop privacy en groen om je heen!
- Een overkapping met buitenkeuken
Overig:
- Uniek pand
- Diverse mogelijkheden voor kantoor, dubbele bewoning, mantelzorg.
- Gunstig energielabel A. Woning en loods voorzien van warmtepomp en zonnepanelen.
- 24 zonnepanelen
- Dakgoten en regenpijpen woonhuis vernieuwd (2022)
- Watertaxi naar Rotterdam op loopafstand
- Metro naar Rotterdam op fietsafstand
- Snelweg binnen5 minuten te bereiken
- Oplevering in overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
