St. Victorstraat 57, 2741 JP Waddinxveen

Turn-key bedrijfsunit centraal gelegen aan de N207. Het van duurzame materialen gebouwde bedrijfspand met kantoorruimte heeft een totale grootte van circa 287 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het bedrijfspand is tevens voorzien van een warmtepompinstallatie en 10 zonnepanelen en heeft energielabel A++.

In de directe nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam. Ook zijn er busverbindingen op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Het gebouw beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Daarnaast bevinden zich voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Gebruiksmogelijkheden:
Het complex is geschikt voor diverse bedrijfs-/ kantoordoeleinden met de maximale milieu categorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 287 m² verdeeld over circa 176 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 110 m² kantoorruimte met aparte douchegelegenheid en opslagruimte op de verdieping.

Bedrijfsruimte:
- entree met meterkast, trap naar verdieping en toegangsdeur naar bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur met een vrije inrijhoogte van 3,27 meter;
- strakke gietvloer;
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²;
- hoog rendement luchtwaterpomp installatie, voor het verwarmen en koelen van de loods alsmede kantoren middels vloerverwarming;
- 10 zonnepanelen;
- hoogte onder entresol 3,65 meter en achterin de bedrijfsruimte 7,24 meter.

Eerste verdieping:
- betegelde badkamer voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet en aansluiting voor een wasmachine;
- pantry in kantoorruimte;
- hoog rendement luchtwaterpomp installatie, voor het verwarmen en koelen van de kantoren middels vloerverwarming;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- houtentrap naar etage;
- grote warmwater boiler.

Koopsom:
€ 399.500,- te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en kosten koper. Erfpachtcanon in 2023 bedraagt €689,01 per kwartaal.

Verenigingsbijdrage:
Maandelijkse bijdrage €139,- per maand excl. btw.
De bijdrage is inclusief reservering voor het dak en glasbewassing.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: F
Nummer: 2914
Grootte: 182 m²

- en -

Mandelige toegangsweg 1/4 aandeel
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: F
Nummer: 2912
Grootte: 443 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.