24.jpeg 05.jpeg 09.jpg 11.jpg 13.jpg 22.jpg 05.jpeg 06.jpeg 07.jpeg 09.jpg 34.jpg 08.jpeg 04.jpg 11.jpg 19.jpeg 20.jpg 17.jpeg 13.jpg 12.jpg 15.jpeg 14.jpeg 21.jpg 22.jpg 23.jpeg 25.jpg 27.jpeg 35.jpeg 01.jpg 03.jpg 282dd70fa0e685fc8bdb48f86f6788b44de56ffb.jpg 52d519e716bc76f45270d500e83ec132a8953721.jpg 2f4556ddf1aa476ef7284ac17b96a00ec15eb1c0.jpg 0a5150e7776406240e16ac2674f0a1dec365036e.jpg e2b4b613ed2ab9345307a03cb4d55c4fd183457b.jpg Schermafdruk 2019-10-29 22.55.20.png
Nieuw in verkoop

Te koop: Rietmeerplantsoen 31, 2652 JB Berkel en Rodenrijs

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,45 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een prachtige hoogwaardig afgewerkte woning die klaar is voor de toekomst?
Deze woning is
- Uitgebouwd en voorzien van een dakkapel op de 1e en 2e verdieping
- volledig geïsoleerd
- gasvrij en uitgerust met een warmtepomp en een warmte-terugwin-ventilatiesysteem
- vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen
- zorgvuldig bewoond en klaar om zo te betrekken
- 2 eigen parkee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2011
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 31 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05608
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Elektra € 81,75
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 31 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,45 m²
Woonkameroppervlakte 34,75 m²
Keukenoppervlakte 10,28 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige hoogwaardig afgewerkte woning die klaar is voor de toekomst?
Deze woning is
- Uitgebouwd en voorzien van een dakkapel op de 1e en 2e verdieping
- volledig geïsoleerd
- gasvrij en uitgerust met een warmtepomp en een warmte-terugwin-ventilatiesysteem
- vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen
- zorgvuldig bewoond en klaar om zo te betrekken
- 2 eigen parkeerplaatsen

Een heerlijke woning voor een jong gezin.
- een speelweide tegenover de woning
- op enkele minuten lopen van diverse basisscholen en kinderdagverblijven
- op enkele minuten lopen van Openbaar Vervoer Bus en Randstadrail
- op enkele minuten fietsen van het gezellige (winkel)centrum van Berkel en Rodenrijs
- op enkele minuten fietsen van de middelbare scholen en gezondheidscentrum
- op enkel minuten rijden van de uitvalswegen
- volop sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (voetbal tennis, hockey, natuurgebied de Groene Zoom, etc.)

Kortom een geweldig fijne woning op een bijzonder fraaie plek.
Wilt u de woning bezichtigen? Neem contact op met HG-Makelaardij 06-4356 2370.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met woningentree, een prettige ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de trap.
Tuingerichte uitgebouwde ruime woonkamer met toegang tot de trapkast en de keuken aan de voorzijde met dubbel openslaande deuren naar de voortuin.
Aan de achterzijde van de woning heeft u een onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin met een ruime berging en achterom met twee eigen parkeerplaatsen.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers en een ruime badkamer met het 2e toilet.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de apparatenruimte met de aansluitingen voor de warmtepomp met boiler (eigendom), het warmte-terugwin-ventilatiesysteem (eigendom), de wasmachine en de wasdroger.

Boven deze verdieping heeft u een ruime bergvliering te bereiken middels een Vliso-trap.

Tuin

Achtertuin
De achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom vanaf de parkeerplaats te bereiken.
De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor u kunt genieten van de middag/avond-zon.
In de tuin staat een houten berging met elektriciteit.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met functionele terrasjes.
Er is in de achtertuin een buitenkraan en elektra.

De voortuin is uitnodigend ingericht met doorgang naar de keuken.

Bijzonderheden

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
De woning heeft geen gas, is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met boiler en een warmte-terugwin-ventilatiesysteem. Hiermee heeft u in de winter een uiterst modern verwarmings- en ventilatie-systeem en in de zomer geeft deze koeling via de vloeren.
In tegenstelling tot de meeste woningen in de omgeving heeft deze woning de installatie in eigendom.

De woning heeft 2 eigen parkeerplaatsen achter de achtertuin (eigen grond).

Op de vloeren ligt een kwalitatief goed laminaat dat geschikt is voor de vloerverwarming en de koeling.
De wanden zijn gestuukt en hebben eigentijdse kleuren.

De moderne inbouwkeuken is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur; Koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron, rvs afzuigkap, rvs wasbak met keramische mengkraan.
De keuken heeft twee openslaande deuren naar de voortuin.
Een strakke, moderne toiletruimte met inbouwreservoir, hangend closet en een design-fonteintje.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gezellig ingericht met goede zitjes en veel privacy.
U heeft hier een ruime houten berging en twee eigen parkeerplaatsen, waardoor het zoeken naar een parkeerplekje tot het verleden behoort.

Via de mooie trap met overzettreden incl. antislip komt u op de 1e verdieping.
Hier vindt u 3 prettige voldoende ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van draai-/kantel-ramen.

De ruime badkamer is praktisch ingericht en eigentijds betegeld. Een fraai meubel met laden en een brede wasbak. Er boven een brede verwarmde spiegel met verlichting. Er naast een hangende kast.
Verder is er een goede doucheruimte en het 2e toilet met inbouwreservoir.

Op de 2e verdieping is een brede dakkapel aangebracht waardoor een volledig bruikbare 2e verdieping is gerealiseerd met een ruime slaapkamer en een apparatenruimte.
In de apparatenruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, alsmede de plaatsing van de warmtepomp, gecombineerd met de 150-liter-boiler en een warmte-terug-win-ventilatiesysteem. Met deze apparatuur is de woning klaar is voor de toekomst.

Warmtepomp: merk Itho, type WPU-31-S (eigendom)
Boiler: merk Itho, type SVV150H, 150 liter (eigendom)
WTW-ventilatie: merk StorkAir, type WHR 930 Basis L (eigendom)
De woning is voorzien van warmte-isolerend glas: Semcoglas NOH Stars HR++
Elektra verdeeld over 12 groepen met aardlek
In tegenstelling tot de meeste woningen in deze wijk zijn deze installaties eigendom i.p.v. huur.

Boven de 2e verdieping heeft u een ruime bergvliering te bereiken middels een Vliso-trap.

Zie voor maatvoering de plattegronden.

De achtertuin is zowel vanuit de woning als via een achterom vanaf de parkeerplaats te bereiken.
De tuin is gelegen op het noordwesten waardoor u kunt genieten van de middag/avond-zon.
In de tuin staat een houten berging met elektriciteit.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met functionele terrasjes.
Er is in de achtertuin een buitenkraan en elektra.

De voortuin is uitnodigend ingericht met doorgang naar de keuken.

De woning zal in principe geleverd worden 6 weken na ontvangst van de sleutel voor de nieuwe woning van verkoper die volgens de prognose geleverd zal worden in mei 2020. Dit kan uiteraard door de bouwer worden bijgesteld. Uiteraard wordt er wel, in overleg, een einddatum bepaald.

Bent u op zoek naar een comfortabele energiezuinige woning die zo te betrekken is, in een kindvriendelijke buurt ligt, dan is deze woning zeker het bekijken waard !!!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uiteraard is het aan u, om voorafgaand aan ondertekening van een overeenkomst, deze al dan niet op juistheid te controleren.

Plattegronden

Recent bekeken