Beschrijving
Vind je die jaren-30-woningen ook zo sfeervol en knus?
Dan hebben wij deze GEWELDIGE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING met een perceel van maar liefst 201 m2 aan de Capelseweg 22 te Capelle aan den IJssel.
De woning is geheel geïsoleerd, Energielabel C
voorzien van:
- van kunststof kozijnen met dubbelglas,
- een glazen serre met screens,
- met keralit beklede uitbouw,
- nieuwe goten,
- een stenen berging bekleed met kunststof delen.
Kortom een prima onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning waar u onderhoud technisch de komende jaren geen omkijken naar heeft.
De woning ligt zeer centraal t.o.v. winkels, scholen, recreatie, OV en autosnelweg.
Ook voor een kleine ondernemer zou het een geweldige plek zijn om van huis uit te werken.
Wil je een bezichtiging plannen? Bel ons op 06-43562370
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Indeling
De voor- en zijtuin leiden naar de afgesloten achtertuin met de ingang via de serre.
Vanuit de serre kom je in de aangebouwde badkamer met toilet alsmede de ingang naar de woonkeuken de woonkamer.
De landelijke keuken is voorzien van een vaatwasser, 1 1/2 RVS spoelbak met mengkraan, een keramische kookplaat met flatbed afzuigkap, een koelkast en een heteluchtoven.
De vloer van de woning is op de begane grond voorzien van een goede PVC-soort in parket motief. Op de verdieping ligt laminaat.
In de woonkamer is een trapkast die ook toegang geeft tot een betonnen kelderruimte.
Via de trap kom je op de verdieping. Deze heeft twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Tussenin zijn aan beide zijden van het dak dakkapellen aangebracht. Aan de ene zijde komt de trap uit en aan de andere zijde is een zeer ruime kast gemaakt. Ook is er een 2e toiletruimte op de overloop gerealiseerd.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douchegelegenheid en het toilet met inbouwreservoir.
De Cv-ketel is opgehangen in een keukenkast. Betreft een Nefit Proline HRC24/CW4 uit 2013.
In de achtertuin staat een stevige partytent. Ook staat hier een zeer ruime stenen berging.
Achter de berging ligt een 2e terras in volledige privacy.
U zou met de huidige stadsontwikkeling als eigenaar volledig van meeprofiteren. Het 2e deel van de tuin wordt met de auto bereikbaar waardoor deze plek geschikt zou zijn voor een eigen parkeerplaats/garage, hetgeen mogelijkheden biedt voor een kleine ondernemer (zie onder, bij stadsontwikkeling)
Bijzonderheden:
-De muren zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.
-De PVC-vloer is geïsoleerd.
-Het dak is geïsoleerd.
-Goede kwaliteit kunststof kozijnen met dubbelglas.
-De woning heeft een recent Energielabel C.
-De serre is geheel in HR++glas uitgevoerd en het dak ervan is voorzien van een screen.
-De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een screen en een zonnescherm.
-Deze uitbouw (badkamer) is geïsoleerd en aan de buitenzijde bekleed met keralit.
-De goten zijn recent vervangen.
-De raaplaag langs de onderzijde van de buitenmuren is recent behandeld en is voorzien van vochtwerende pasta.
-De stenen schuur heeft een betonnen vloer en is aan de buitenzijde voorzien van kunststof schroten.
-De woning heeft alle gebruikelijke benodigdheden op loopafstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer, het Schollebos, de Golfbaan, etc. ect.
-Op een paar minuten met de auto van de A-20.
Kortom de woning is prima onderhouden, onderhoudsvriendelijk en centraal gelegen. Wil je een bezichtiging plannen? Bel ons op 06-43562370
Gebiedsontwikkeling:
De hoek Capelseweg en Bermweg ligt aan één van de belangrijke ontsluitingswegen van Capelle, dicht bij het Schollebos, winkels en andere voorzieningen. De kruising Capelseweg-Bermweg is een druk verkeerspunt. De uitstraling van het kruispunt is nu niet aantrekkelijk. De herontwikkeling van de locatie geeft een kans voor een kwaliteitsimpuls.
Zie voor meer informatie:
https://wijwillendit.nl/capelle-aan-den-ijssel/project/hoek-capelseweg-bermweg
(zie bijgevoegde foto van het bouwplan)
Door deze ontwikkeling komt voor dit pand de gelegenheid om in de achtertuin je eigen parkeerplaats / garage te realiseren.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
