Beschrijving
**LET OP** In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen bezichtiging meer inplannen.
Op zoek naar een sfeervolle jaren 20-30-Woning in een al even sfeervolle buurt?
Dit zou hem kunnen zijn !!!
De woonkamer heeft fraaie eikenhouten vloerdelen. Langs de wand is een lambrisering en er staat een gezellige potkachel.
De in 2020 uitgebouwde keuken werd voorzien van hoge stalen ramen en deuren. De keuken werd geheel in de sfeer van de woning gerenoveerd, is voorzien van een prachtig (SMEG) fornuis met bijbehorende afzuigkap, hardstenen aanrechtblad en de nodige apparatuur.
Er ligt een betegelde vloer die is voorzien van vloerverwarming.
In het zitje voor de dubbel openslaande deuren in de tuin, is het heerlijk om in de ochtend van het ontbijtje te genieten. (niemand die je ziet)
Geinteresseerd?
Maak snel een afspraak.
Indeling
Begane grond:
Voortuin 2020 opnieuw aangelegd, met de voordeur naar de woning, hal met kapstok, toiletruimte en de deur naar de woonkamer.
De toiletruimte is betegeld met getrommeld marmeren.
De woonkamer heeft fraaie eikenhouten vloerdelen. Langs de wand is een lambrisering en er staat een gezellige houtkachel voor knusse winteravonden.
Achter de woonkamer is de, geheel in de sfeer van de woning in 2020 een mooie aanbouw van Glas in Staal gerealiseerd met openslaande deuren aan de lange zijde en een enkele deur aan de achterzijde. Het geheel met dubbelglas en hordeuren.
De patio, terras en keuken vormen hierdoor een fijne ambiance en outdoor leefruimte waar het zomers heerlijk vertoeven is. Gezien de diepte van de tuin, zijn er meerdere terras, lounge mogelijkheden en altijd plek om zowel in het zonnetje of de schaduw te zitten.
Het zitje bij de dubbel openslaande deuren in de tuin, is bij uitstek een plekje om in de ochtend van het ontbijt te genieten (niemand die je ziet).
De leisteen-tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De fraaie kasten zijn voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een ingebouwde RVS-wasbak en een keramische mengkraan met Quooker.
Het brede fornuis (SMEG) heeft 6 gaspitten, een heteluchtoven en een gril. Boven het fornuis is een bijbehorende afzuigkap geplaatst.
In een van de kasten is tevens de wasmachine geplaatst.
De enorme ruime/diepe achtertuin is gezellig ingericht met diverse terrasjes. Achterin de tuin heeft u over de gehele breedte een houten berging. Deze heeft een achterom en achter de berging ligt een vijver met daar achter de sportvelden voor hockey en voetbal.
1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en een bergkast.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft over de gehele breedte een dakkapel en heeft een nette kastenwand. De muur in de grote slaapkamer is voorzien van geïsoleerde, met stucwerk afgewerkte, voorzetwanden.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
Op de vloer van deze verdieping ligt een nette laminaat.
Boven deze verdieping is een bergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN
De woning is goed onderhouden.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas.
De uitgebouwde keuken van stalen kozijnen en deuren met dubbelglas.
Op dak zijn (lease) zonnepanelen aangebracht.
De woning heeft aan de voorzijde een elektrische zonwering.
De woning is in 2020 geschilderd.
In 2020 uitgebouwd t.b.v. de keuken.
In 2013 werd de rioolaansluiting en, de hemelwater-aansluitingen vervangen.
In 2013 werden de pannen gecontroleerd en de nokpannen vastgezet
In 2012 werd schoorsteen vervangen.
In de houten berging zitten dubbele openslaande deuren (nu afgedicht), waardoor deze eenvoudig is aan te passen naar een motorstalling.
Voor de indeling en de maten zie de bijbehorende plattegronden en de meetstaat (Zien24)
* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
