Nieuw in verkoop

Te koop: Verdistraat 8, 2901 EP Capelle aan den IJssel

€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

TURN KEY!
Bent u op zoek naar een mooi afgewerkte hoekwoning in de wijk ’s-Gravenland met royale uitbouw, een luxe keuken en een luxe badkamer?
En wilt u ook nog eens genieten van de heerlijke tuin op het zonnige westen?
Kijk dan snel verder naar de foto’s wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05598
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117,85 m²
Woonkameroppervlakte 44,19 m²
Keukenoppervlakte 9,28 m²
Inhoud 413 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha, Calenta 28c, CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

TURN KEY!
Bent u op zoek naar een mooi afgewerkte hoekwoning in de wijk ’s-Gravenland met royale uitbouw, een luxe keuken en een luxe badkamer?
En wilt u ook nog eens genieten van de heerlijke tuin op het zonnige westen?
Kijk dan snel verder naar de foto’s wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling

Begane grond:
Woningentree, hal met toiletruimte, meterkast, trap en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is voorzien van een mooie marmeren vloertegels met vloerverwarming, een sfeervolle open haard, gestuukte wanden, een glazen uitbouw met een brede schuifpui en een trapkast. De luxe half open keuken met massief houten fronten is voorzien van de nodige kwaliteitsapparatuur en heeft een prettige connectie met de woonkamer.

Achtertuin:
Via de schuifpui bereikt u de mooie aangelegde achtertuin welke veel privacy biedt.

Eerste verdieping:
Overloop, twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, een luxe en moderne badkamer met douche-bad, een fraai breed wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping met derde slaapkamer is mooi afgewerkt. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig (schuifdeuren). Daarnaast is hier een afgeschermde ruimte voor de wasmachine, wasdroger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie.
Boven de zolder is een ruime bergvliering gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Royale uitbouw
- Luxe keuken
- Luxe badkamer
- CV-ketel 2017
- Zowel aan de voorzijde en de achterzijde veel privacy
- Extra berging in de zij tuin
- De autovrije voorzijde geeft kinderen alle vrijheid om te kunnen spelen
- Oplevering circa 15 december 2019

Tuin

De prettige achtertuin is aan de buitenzijde afgescheiden middels een stenen muur, de afscheiding met de buren en de achterzijde middels fraaie panelen.
De tuin is geheel onderheid en daar waar tegels liggen voorzien van een betonplaat. Ophogen van de tegels behoort hierdoor tot het verleden.
De achtertuin ligt op het Westen zodat u zomers vanaf een uur of 10 tot zonsondergang van de zon kunt genieten.
In de achtertuin staat een stenen berging.
In de zijtuin staat een houten berging.

De voor- en zij-tuin zijn sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht.

Bijzonderheden

Bent u op zoek naar een prettige (hoek-)woning in Capelle s-Gravenland kom dan zeker even kijken.

De voorzijde is verkeersvrij met diverse groenperken en voldoende ruimte voor spelende kinderen.
Parkeren kunt u aan de achterzijde op de openbare weg.

- Doordat de begane grond een glazen uitbouw heeft, heeft u overdag altijd voldoende licht. Deze uitbouw is voorzien van HR++ glas en een elektrische screen om de warmte buiten te houden. De brede schuifdeuren geven een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
- De rest van de woning heeft dubbelglas.
- De vloer is op de gehele begane grond voorzien van marmer met vloerverwarming.
- De wanden zijn gestuukt en voorzien van vliesbehang.
- Er is een sfeervolle open haard die zowel open als afgesloten is te stoken.
- De fraaie keuken heeft houten fronten en hardstenen aanrechtbladen, veel laden, een vriezer, vaatwasser, 1½ rvs spoelbak met een keramische mengkraan, een inductie kookplaat (90cm breed), een rvs afzuigschouw en een ruime vrijstaande rvs koelkast.
- De toiletruimte heeft een inbouwreservoir met een hangend closet en een hoekfonteintje.

- De badkamer is geheel eigentijds betegeld. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
- Er is een breed wastafelmeubel met een wastafel, twee spiegels met verlichting en een cosmeticaspiegel met verlichting.
- Het bad heeft aan een zijde een platte douchebodem en is middels een glazen douchescherm afgescheiden.
- Het 2e toilet is voorzien van een inbouwreservoir en een hangend closet.
- De trap, de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van (doorlopend) tapijt.

De grotendeels open zolder heeft een afgescheiden deel voor de apparaten als wasautomaat, CV-ketel en mechanische ventilatie. Ook is er ruimte voor een wasdroger.
Op de vloer ligt laminaat. Langs de zijkanten is bergruimte gecreëerd met schuifdeuren.
De zolder heeft een ruime bergvliering.

- Dicht bij het Openbaar Vervoer (10 min. lopen)
- Dicht bij de uitvalswegen ( 3 min. rijden)
- Dicht bij de winkels (5 min. lopen)
- Dicht bij de scholen (basisscholen loopafstand, middelbare scholen en universiteit op fietsafstand)
- Met de Metro binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum en de Oosterhof

Plattegronden

Recent bekeken