Kanaalweg Oostzijde 166A, 3224 AD Hellevoetsluis

VOOR LIEFHEBBERS VAN RUIMTE EN BUITENLEVEN! Stel je eens voor... Je staat op in de vroege morgen en onder het genot van een warme kop koffie kijk je uit over deze prachtige tuin. Of je kruipt voor de knusse openhaard op een gure herfstochtend… Deze prachtige villa ligt langs het Kanaal in Hellevoetsluis en laat al je droomwensen uitkomen. Zowel binnen als buiten is er aan ruimte geen gebrek. Zo heeft de riante, zeer goed onderhouden woning maar liefst vier woonlagen, een grote garage, een kas, een overdekte buitenkeuken, een zwembad met poolhouse en een prachtig aangelegde parkachtige tuin met moestuin en boomgaard. En parkeren voor jezelf en je gasten? Dit doe je natuurlijk op de eigen oprit of in de grote garage. Deze unieke woning op deze prachtige plek mag met recht een droomwoning genoemd worden!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Voortuin:
De ruime voortuin is mooi aangelegd met een oprit langs de woning en voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage en de luxe woningentree.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de ruime hal. De centrale hal geeft toegang tot de garderobe, het luxe toilet (2022), de slaapkamer, de trap naar de kelder en naar de 1e verdieping en de woonkamer met woonkeuken en bijkeuken.

De sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken is heerlijk ruim en heeft mooi zicht op “Het Kanaal” en de prachtige tuin. De zandstenen schouw met houthaard (Jongeneel) maakt het extra sfeervol. De lichte plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming (droge vloeren systeem), de gladde wandafwerking en de erker met zicht op het dakterras maken het geheel af.

De volledig uitgeruste woonkeuken is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad en kwaliteitsapparatuur zoals o.a. een 5 pits fornuis, een combi oven, een hete lucht oven, een vaatwasser, een Quooker en een koelkast, naast de keuken vind je de handige bijkeuken waar tevens de opstelling van de Cv ketel is. Via de bijkeuken bereik je het royale dakterras, via het daketrras kom je op het zonneterras in de tuin.

De slaapkamer op de begane grond heeft een mooi zicht over het kanaal en is vanzelfsprekend ook als kantoorruimte te gebruiken. De inloop kast in deze kamer is voorbereid om hier een badkamer te realiseren.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De hoofd slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en is voorzien van elektrische rolluiken. Onder de schuine delen van het dak is handige bergruimte gecreëerd.

De luxe badkamer (2019) is voorzien van een grote inloopdouche, een “one of a kind” wastafelmeubel, een hangend toilet en comfortabele vloerverwarming.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de royale zolder met veel lichtinval.

Kelder:
Via de trap in de hal of via de achterzijde van de woning bereik je het “onderhuis”. Dit is werkelijk een verrassing! Een zee aan ruimte en vloerverwarming in de leefruimtes op deze verdieping! Zo is hier een royale wasruimte met tevens een keukenopstelling, een sportkamer, een gezellige barruimte geschikt voor feesten en partijen en er is een grote garage voor twee auto’s én een werkplaats aansluitend aan de garage.

Tuin:
Via de openslaande deuren, de bijkeuken of het onderhuis kom je in de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen op meerdere niveaus. Hier vind je onder andere een oprit en parkeerplaats voor meerdere auto’s, een grote kas, een houthok, een zonneterras, een buitenkeuken met afsluitbare overkapping, een groot speelveld, een zwembad met poolhouse met veranda, een moestuin en fruitbomen. Hier is het een heerlijke plek om te vertoeven, gelegen rondom de woning en op ieder gewenst moment een plekje in de zon of schaduw.

Deze prachtige woning straalt luxe en ruimte uit. Het afwerkingsniveau en gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. De ligging aan het Kanaal maakt dit een waar droomhuis!

Bijzonderheden:
- Vrije ligging
- Instapklaar
- Grote woonkamer met openslaande deuren
- Schouw met haard
- Droge vloersysteem vloerverwarming
- Woonkeuken
- Drie slaapkamers op 1e verdieping, één slaapkamer op de begane grond
- Badkamer op begane grond mogelijk
- Meerdere parkeerplaatsen op oprit
- Twee parkeerplaatsen in garage
- Tuin rondom voorzien van druppelsysteem
- Zwembad met zoutelektrolyse systeem + zandfilter, verwarmd met zonnematten
- Kas
- Buitenkeuken met overkapping
- Stofzuigersysteem door gehele woning
- 15 Zonnepanelen
- Kleinschalige bedrijfsuitvoering mogelijk (geen continue hoge geluidswaarden)
- Oplevering in overleg