** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op dinsdag 23 september tussen 16:00 en 17:00 uur**

Hier voel je je meteen thuis: een sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en zonnige tuin.

Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, en een heerlijke tuin op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon geniet. Extra praktisch zijn de houten schuur in de tuin en de stenen berging aan de voorzijde van de woning, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Een groot pluspunt: deze woning staat op eigen grond! In de buurt is erfpacht heel gebruikelijk, maar hier heb je daar geen zorgen over. Bovendien woon je op loopafstand van de metro, waardoor je snel en gemakkelijk in het centrum van Rotterdam bent.

Kortom: een instapklare woning met alles erop en eraan, waar je direct kunt intrekken en genieten.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien.

Dit nette appartement met tuin is niet alleen comfortabel wonen, maar ook heel praktisch gelegen. Met de metro en uitvalswegen in de buurt én gratis parkeergelegenheid voor de deur woon je hier rustig en toch dichtbij alle voorzieningen.

Begane grond:
Via de eigen entree kom je binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de centrale heb je toegang tot alle vertrekken. De strakke afwerking met een PVC vloer door de hele woning en glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling.

De open keuken is uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuiging, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en via de keuken loop je door naar de lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van houten schuttingen, een brede tuindeur en een houten schuur. Direct aan de woning is er bovendien een overdekt gedeelte en een achterom.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje én een bidet.

De woning beschikt over twee slaapkamers: de master bedroom met een grote raampartij waardoor er veel licht binnenkomt, en een tweede slaapkamer aan de entreezijde met beide kunststof kozijnen.

Naast het toilet is een handige bergruimte met de cv-ketel en daarnaast een aparte ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het complex is er nog een aparte stenen berging van ca. 6,5 m².

Bijzonderheden:
-Appartement met tuin op het zuidoosten (ca. 51 m²)
-Strak afgewerkt, instapklaar
-Open keuken met inbouwapparatuur 2020
-Badkamer met ligbad en wastafelmeubel
-Separaat toilet met bidet
-VvE-bijdrage ca. €162,73 per maand
-Parkeergelegenheid voor de deur
-Cv-ketel Remeha 2019, eigendom

Afmetingen:
Woonkamer/keuken ca. 35 m²
Slaapkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 2 ca. 7,4 m²
Badkamer ca. 4,3 m²
Tuin ca. 51 m²
Berging ca. 6,5 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.