Kaar 44, 3192 WB Hoogvliet Rotterdam

Prachtige VRIJE ligging! Deze ruime woning is gelegen aan de rand van de wijk Zalmplaat waar je vanuit je achtertuin zo het park inloopt of een mooie wandeling langs de Oude Maas kan maken. Deze eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer met prachtige lichte en speelse vide en drie slaapkamers! De tuin van maar liefst 16 (!) meter diep is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy! Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Kijk snel naar de foto’s om een goede indruk te krijgen van deze aantrekkelijke woning!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Begane grond:
De diepe voortuin is gelegen aan een autoluwe straat. Hier tref je ook de stenen berging, een ideale plek voor stalling. Zodra je de deze woning binnenkomt valt gelijk de prachtige vide met lichtkoepel op waardoor er veel licht binnentreed. De hal geeft toegang tot de garderobe, een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de Cv-installatie, het toilet en de woonkamer.

De woonkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke ruimte met laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De open trap naar de eerste etage is naar de zijkant gebracht waardoor de ruimte in de woonkamer optimaal te benutten is!

De keuken is geplaatst in parallelopstelling en is uitgevoerd met een vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis met oven (Lofra), koelkast, vriezer, kookplaat en een mooi granieten blad.

Achtertuin:
De gezellige, zonnige en DIEPE achtertuin is mooi aangelegd en is gelegen op het zuiden. Door de diepte en het ontwerp van de tuin kunnen er meerdere gezellige zithoeken gecreëerd worden. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gemaakt met een directe toegang tot het park! Door deze vrije ligging geniet je van de privacy en maak je prachtige wandelingen door het park of langs de Oude Maas.

Eerste verdieping:
Een ruime en speelse overloop met lichtkoepel. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde enorm ruim is! De badkamer is voorzien een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
- Speelse en lichte woning
- Vrije ligging achterzijde
- Diepe en zonnige achtertuin
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen
- Voortuin met recht van overpad
- Stichting de Luifel (Vereniging voor de bergingen) bijdrage € 90,- per jaar
- Oplevering in overleg, naar verwachting februari 2024

Afmetingen:
Woonkamer circa 944 cm x 429 cm
Keuken circa 395 cm x 179 cm
Slaapkamer 1 circa 299 cm x 430 cm
Slaapkamer 2 circa 427 cm x 212 cm
Slaapkamer 3 circa 427 cm x 211 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.