** OPEN HUIS op maandag 09-02 tussen 16:00 en 17:00 uur én donderdag 12-02 tussen 16:00 en 17:00 uur.**

Karakteristiek en verrassend royaal 4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in een gewilde woonomgeving. 

Dit fijne woonhuis combineert een praktische indeling met een comfortabele leefruimte , ideaal voor zowel starters, gezinnen als mensen die thuiswerken. De woonkamer voelt licht en uitnodigend door de grote raampartijen en biedt direct toegang tot een fijn balkon, een prettige plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avond. Het tweede balkon aan de achterzijde geeft een extra buitenbeleving. 

De woning kenmerkt zich door drie volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende privacy en flexibiliteit is voor werk-, slaap- en hobbyfuncties. De aanwezigheid van een eigen cv-ketel biedt comfort en onafhankelijkheid in warmwatervoorziening en verwarming. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor rust en overzicht, terwijl toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit appartement biedt een combinatie van praktische leefruimte, buitencomfort en een doordachte indeling.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten dit fijne appartement graag aan je zien.

Tweede verdieping
Woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, de eerste en tweede slaapkamer, het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling.

Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een compacte koelkast. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en tot de badkamer.

De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

De woonkamer verrast door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot even een balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, welke ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer.

In de onderbouw is een eigen, losse berging aanwezig.

Bij deze woning zijn geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig, doordat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en de ouderdomsclausule van toepassing is.

Bijzonderheden:
-	Drie ruime slaapkamers
-	Royale woonkamer
-	Twee zonnige balkons
-   Kunststof kozijnen
-	Cv-installatie eigendom
-   Vve bijdrage €143,71 per maand
-   Berging in onderbouw
-	Oplevering: in overleg, kan snel

Afmetingen:
-	Woonkamer is circa: 20 m²
-   Keuken is circa: 358 cm x 169 cm
-	Slaapkamer 1 is circa: 393 cm x 228 cm
-	Slaapkamer 2 is circa: 362 cm x 230 cm
-	Slaapkamer 3 is circa: 305 cm x 293 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.