Wonen aan een van de gezelligste hofjes van Rhoon?
Dan is dit jouw kans! 

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Adriana van Roonhof 10 beschikt over een dubbele oprit, een garage met berging en thuiskantoor, en een zeer ruime woonkamer.

De tuin rondom de woning zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Gelegen in Rhoon-Noord, nabij het Kasteel van Rhoon, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, woon je hier rustig én centraal.

Een fijne woning op een geliefde locatie, zeker een bezichtiging waard!

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne twee-onder-een-kapwoning graag aan je zien.

Via het rustige hofje, dat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de dubbele oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Vanaf de oprit is tevens de garage bereikbaar, welke is ingedeeld in een berging en een praktisch thuiskantoor.

Via de voortuin bereik je de woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang, de inpandige doorgang naar het thuiskantoor (voorheen garage) en de toegang tot de woonkamer bereikbaar.

De volledige begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en heeft een nette spachtelputz wandafwerking.

Het moderne toilet is in 2021 volledig vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De voormalige garage is omgetoverd tot een volwaardig thuiskantoor, voorzien van een plavuizen vloer, extra isolatie en een raam voor prettig daglicht.

Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. De verschillende deuren in de woonkamer bieden allemaal directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning is gelegen.

Dankzij de ligging rondom de woning kun je in de tuin op elk moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is verder voorzien van twee houten bergingen, een achterom naar de voorzijde, een elektrisch zonnescherm en screens.

Terug in de woning bereik je aan de voorzijde de landelijke keuken. De keuken biedt voldoende opbergruimte en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische technische ruimte.

De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van prachtige inbouw schuifdeurkasten en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor extra opbergruimte.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet.

In de technische ruimte op de eerste verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-	Dubbele oprit
-	Garage (voorheen volledig, nu berging en thuiskantoor)
-	Zeer ruime tuin gelegen rondom de woning
-	Royale woonkamer
-	Twee slaapkamers
-	Gelegen nabij Kasteel van Rhoon, scholen en openbaar vervoer
-	Oplevering: in overleg, medio eind mei

Afmetingen:
-	Woonkamer/keuken is circa: 77 m²
-	Slaapkamer 1 is circa: 344 cm x 373 cm
-	Slaapkamer 2 is circa: 355 cm x 397 cm (tot 150-lijn)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.