Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: C. Barendregtlaan 9G, 3161 HA Rhoon

€ 850.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 608 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Stel je eens voor... Je staat op in de vroege morgen en onder het genot van een warme kop koffie kijk je uit over deze prachtige tuin. Of je kruipt voor de knusse openhaard op een gure herfstochtend. Deze recent verbouwde villa in het charmante centrum van Rhoon laat al je droomwensen uitkomen. Zowel binnen als buiten is er aan ruimte geen gebrek. Zo heeft de riante, zeer goed onderhouden woning m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05609
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 608 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Stel je eens voor... Je staat op in de vroege morgen en onder het genot van een warme kop koffie kijk je uit over deze prachtige tuin. Of je kruipt voor de knusse openhaard op een gure herfstochtend. Deze recent verbouwde villa in het charmante centrum van Rhoon laat al je droomwensen uitkomen. Zowel binnen als buiten is er aan ruimte geen gebrek. Zo heeft de riante, zeer goed onderhouden woning maar liefst vijf slaapkamers. Het huis is gelegen aan een rustige weg en de tuinligging is ideaal met diverse terrassen, een groot gazon, sierborders en een dubbele overkapping. Een unieke woning en locatie, die met recht een droomhuis genoemd mag worden.

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling

Voortuin:
De ruime voortuin is mooi aangelegd met een oprit naar de garage. De voortuin geeft toegang aan de statige woningentree.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de prachtige hal met vide. De centrale hal geeft toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, twee slaapkamers, de inpandige garage en uiteraard de woonkamer.

De ruime, sfeervolle woonkamer met vide en hoge raampartijen is spectaculair te noemen. De prachtige marmeren schouw met gashaard (Jongeneel) is een echte eye-catcher. De mooie plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), de strak gestuukte wanden en plafond maken het geheel af.

De volledig uitgeruste woonkeuken met kwaliteitsapparatuur zoals o.a. een Steel fornuis met dubbele oven, een knock2open Miele vaatwasser, een riante Siemens koelkast en vriezer, een Miele wijnklimaatkast, een Quooker en een groot kookeiland, is over een lengte van ruim vijf meter uitgebouwd. Dit is werkelijk een droomkeuken voor iedere hobby kok!

De slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de badkamer en-suite. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een douchecabine en toilet.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren kom je via het overkapte terras aan de woning in de prachtig aangelegde tuin (2018) met diverse terrassen en een dubbele houten overkapping (2018). In de tuin is het een heerlijke plek om te vertoeven, gelegen rondom de woning en op ieder gewenst moment een plekje in de zon of schaduw.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, de tweede badkamer en de vide. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en licht. De dakbalken zijn in het zicht gelaten en zorgen voor extra charme. De riante vide biedt een scala aan mogelijkheden!

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Prachtig verbouwd (2016/2017)
- Uitbouw aan keuken (onderheid)
- Dakpannen vernieuwd (2018)
- Grote woonkamer met vide en openslaande deuren
- Marmeren schouw met gashaard
- Nieuwe (plafond) hoge deuren begane grond
- Taatsdeur naar woonkamer
- Grote overkapping aan woonkamer
- Vijf riante slaapkamers
- Gehele woning voorzien van gestuukte wanden
- Tuin en dubbele overkapping (2018)
- Computergestuurd druppelsysteem voor de borders
- Gelegen in centrum van Rhoon
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer circa 53 m
Keuken circa 25 m2
Garage circa 600 cm x 300cm
Slaapkamer 1 circa 15m2
Slaapkamer 2 circa 10 m2
Badkamer 220 cm x 350 cm
Slaapkamer 3 circa 18 m2
Slaapkamer 4 circa 21m2
Slaapkamer 5 circa 20 m2
Vide circa 27 m2
Badkamer circa 185 cm x 185 cm

Deze prachtige woning straalt luxe en ruimte uit. Het afwerkingsniveau en gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. De ligging in het charmante centrum van Rhoon maakt dit een waar droomhuis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Recent bekeken