Nieuw in verkoop

Te koop: Graaf Bentincklaan 4, 3161 KA Rhoon

€ 1.350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.453 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Zoekt u ruimte, kwaliteit, luxe en rust? En dat alles op een absolute toplocatie aan de prachtige Graaf Bentincklaan in Rhoon? Dan is deze riante vrijstaande villa wat u zoekt!

Direct gelegen aan de rand van de oude Kerklaan waar u zich in een oud Hollands landschap waant met het Kasteel van Rhoon op de achtergrond, staat deze fantastisch gesitueerde vrijstaande villa. De rondom gesitueerde tu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1963
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 2 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05591
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 november 2019
Laatste wijziging Maandag 4 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Leisteen
Type dak Schilddak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.453 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 87 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zoekt u ruimte, kwaliteit, luxe en rust? En dat alles op een absolute toplocatie aan de prachtige Graaf Bentincklaan in Rhoon? Dan is deze riante vrijstaande villa wat u zoekt!

Direct gelegen aan de rand van de oude Kerklaan waar u zich in een oud Hollands landschap waant met het Kasteel van Rhoon op de achtergrond, staat deze fantastisch gesitueerde vrijstaande villa. De rondom gesitueerde tuin is prachtig aangelegd met vijverpartij, terrassen, gazon, hagen en borders. Een oase van rust en natuur waar de vele vogelsoorten je meest geziene buren zijn. Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen.

Indeling

Begane grond:
Prachtige entree met ruime ontvangsthal. Alle voorzieningen in deze woning zijn gesitueerd op de begane grond. Vanuit de hal is er middels de glazen openslaande deuren toegang tot de woonkamer, de keuken, de vier slaapkamers, de badkamer, garderobe en garage.

De ruime woonkamer van ca. 60 m² is voorzien van een natuurstenen vloer, een gashaard en aan twee zijdes toegang tot de prachtige tuin. De grote woonkeuken is voorzien van een in 2017 compleet nieuw geplaatste keukeninrichting voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, kokend waterkraan en een koel/vriescombinatie.

De garage beschikt over een elektrische deur en een loopdeur naar de tuin.

Slaapkamers:
De vier royale slaapkamers hebben uitzicht op de tuin welke vanuit drie slaapkamers met een schuifpui te bereiken is. De riante master-bedroom van ca. 22m² heeft tevens een sfeervolle gashaard. De luxe badkamer (2018) met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, design ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrij hangend closet en schuifpui naar terras.

Verdieping;
Ruime bergzolder van circa 60 m2 via een vlizotrap te bereiken

Tuin:
De prachtige tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft diverse terrassen, een mooi gazon en een prachtige vijverpartij. Aan de achterzijde is een extra berging en een sauna met buitendouche gerealiseerd voor een heerlijke wellness beleving!

Algemeen:
- Leistenen dak is gerenoveerd en geïsoleerd (2009)
- Gevels en vloeren zijn extra geïsoleerd (2012)
- Koperen goten en regenpijpen
- Leidingen t.b.v. CV zijn vernieuwd (2012)
- De prachtige tuin is compleet aangelegd en is volledig omheind terwijl het gevoel blijft dat de tuin een natuurlijke afscheiding heeft!
- Het dubbele tuinhuis is voorzien van een luxe Finse sauna.
- Buitendouche met warm water
- Volledige privacy!
- Perceel 1450m2!
- Ligging op steenworp afstand van Rotterdam

Afmetingen:
- Woonkamer circa 60 m2
- Slaapkamer 1 circa 475 cm x 478 cm
- Slaapkamer 2 circa 298 cm x 478 cm
- Slaapkamer 3 circa 336 cm x 650 cm
- Slaapkamer 3 circa 287 cm c 315 cm
- Badkamer circa 13m2
- Garage circa 700 cm x 450 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Recent bekeken