Te koop: Graaf Bentincklaan 6, 3161 KA Rhoon

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

UNIEK! Deze charmante vrijstaande villa met een perceel van 1460 m2 is gelegen aan de lommerrijke Graaf Bentincklaan in Rhoon, vlak bij het bos, weilanden en het authentieke Kasteel van Rhoon. Een prachtig laantje waar je het gevoel hebt in “Klein Wassenaar” te zijn. Heerlijk in de natuur maar ook op fietsafstand van alle voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, metrostation, sportvoorzieningen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 17 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05562
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Leisteen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 755 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Whirlpool
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

UNIEK! Deze charmante vrijstaande villa met een perceel van 1460 m2 is gelegen aan de lommerrijke Graaf Bentincklaan in Rhoon, vlak bij het bos, weilanden en het authentieke Kasteel van Rhoon. Een prachtig laantje waar je het gevoel hebt in “Klein Wassenaar” te zijn. Heerlijk in de natuur maar ook op fietsafstand van alle voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, metrostation, sportvoorzieningen en winkels.

Kortom een pareltje, prachtig in het groen gelegen! Wij laten u deze woning graag zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling

Zodra u de oprit oprijdt krijgt u het gevoel van rust en ruimte. De oprit biedt de gelegenheid om meerdere auto's te parkeren en geeft toegang tot de woningentree, de inpandige garage én uiteraard de enorme tuin.

Achter de karakteristieke entree gaat een verrassend grote woonruimte schuil. De royale hal met vide van ruim 5 meter hoog leidt rechts naar de woonkeuken (Siematic) en de riante woonkamer met meerdere zithoeken, een open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras. Door de grote raampartijen rondom is de prachtige tuin zichtbaar wat het een heel zonnig (t)huis maakt. Aan de linkerkant is de toegang naar de garderobe en de inpandige garage met vliering. Rechtdoor zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken en de trap naar de onderliggende kelder.

De eerste verdieping heeft een royale overloop met twee grote kamers en een ruime badkamer met alle te verwachten voorzieningen. Daarnaast is er veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Het zicht op de mooie hal maakt het geheel helemaal af!

De onderliggende royale kelder is voorzien van drie aparte ruimtes van in totaal circa 35 m2.

Tuin:
De villa is mooi centraal gelegen met een tuin waarin volwassen bomen en struiken en de vele bloemen het gevoel "buiten te wonen" extra bevestigen. Daarnaast is er een tuinhuis én een chalet met een heerlijke sauna in de tuin aanwezig.
De grote garage van circa 27 m2 is voorzien van een vliering en derhalve veel bergruimte.

Deze woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De prachtige ligging maakt dit een waar droomhuis!

DETAILS:

Begane grond
- Entrée, hal met vide, garderobe, toilet, toegang tot garage en trap naar de eerste verdieping en de kelders
- U-vormige Siematic woonkeuken, met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur
- Living met openhaard en openslaande deuren naar terras
- Slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van bad met whirlpool, wastafelmeubel, douchecabine, toilet en bidet
- Slaapkamer
- Bijkeuken
- Inpandige garage met elektrische deur en vliering

Eerste verdieping
- Royale overloop
- Twee grote slaapkamers
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine
- Veel bergruimte onder de schuine delen van het dak

Kelder:
Grote kelder met meerdere ruimtes. Voor onder andere de opstelling van de CV-intallatie en de wijnkelder.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning
- Parkeren op eigen erf (minimaal 4 auto’s)
- Het leistenen dak is geheel vernieuwd
- Kozijnen geheel vernieuwd
- Grote garage
- Twee slaapkamers op begane grond
- Badkamer op begane grond
- Gelegen aan de mooiste laan van "oud" Rhoon
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 72 m2
Garage circa 600 cm x 450cm
Slaapkamer 1 circa 390 cm x 560 cm
Slaapkamer 2 circa 360 cm x 400 cm
Slaapkamer 3 circa 475 cm x 407 cm
Slaapkamer 4 circa 290 cm x 495 cm
Kelder circa 35 m2
Badkamer 1 circa 495 cm x 305 cm
Badkamer 2 circa 290 cm x 235 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Recent bekeken