Te koop: Omloopseweg 2b, 3161 ER Rhoon

€ 749.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 452 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Stelt u zich eens voor......'s ochtends wakker worden met de laaghangende mist boven de landerijen, terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van de dag. Kop koffie in de hand en genieten van het uitzicht.

Aan ruimte geen gebrek. Zowel van binnen als van buiten. Deze riante, zeer goed onderhouden woning in jaren '30 stijl heeft maar liefst zes slaapkamers en enorm veel ruimte. Het gehe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05505
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 452 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 246 m²
Inhoud 880 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Stelt u zich eens voor......'s ochtends wakker worden met de laaghangende mist boven de landerijen, terwijl de eerste zonnestralen zich meester maken van de dag. Kop koffie in de hand en genieten van het uitzicht.

Aan ruimte geen gebrek. Zowel van binnen als van buiten. Deze riante, zeer goed onderhouden woning in jaren '30 stijl heeft maar liefst zes slaapkamers en enorm veel ruimte. Het geheel is goed bereikbaar, toch landelijk gelegen, met kilometers ver uitzicht vanuit de woning over uitgestrekte landerijen. Bereikbaar via eigen brug en een magnifieke tuinligging met diverse terrassen, een groot gazon en diverse sierborders. Met recht een unieke woning en locatie waar droomwensen uitkomen!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar en beschikbaar.

Indeling

Voortuin:
Via de sfeervolle brug bereikt u de ruime oprit welke is bestraat met Chinese hardstenen klinkers. De ruime voortuin is mooi aangelegd en de oprit biedt ruimte voor minstens drie auto’s. De voortuin geeft toegang aan de woningentree en de inpandige berging.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, de inpandige berging en uiteraard de woonkamer.
De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van circa 84 m2! De ruime lichte woonkamer van ruim 10 meter breed (!) heeft diverse zithoeken, strak gestucte muren, hoge ramen en op twee plaatsen openslaande deuren met toegang naar de gezellige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van mooi eiken lamelparket. De volledig uitgeruste woonkeuken met kwaliteitsapparatuur (Bosch) en een groot kookeiland, ligt aan de voorzijde van de woning. Hier heeft u tijdens het koken een magnifiek uitzicht over de landerijen.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren komt u in de prachtig aangelegde achtertuin met diverse terrassen en een houten tuinhuis. Hier is het een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin is gelegen op het zonnige westen en op ieder gewenst moment is er een keuze te maken voor een plekje in de zon of schaduw.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim 6 meter breed en voorzien van een ruime inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een prachtig uitzicht over de polder. Naast deze kamers is er een enorme aanbouw gerealiseerd met een nokhoogte van 4.35 meter en aan weerszijden een mooie dakkapel. Deze kamer biedt een scala aan mogelijkheden!
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad een en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste trap naar de ruime (bergzolder) en de transformator van de 20 zonnepanelen. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste trap naar de ruime en speelse vide. De houten dakbalken geven deze leuke kamer extra charme! De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, een toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Inhoud woning ruim 880m3
- Grote woonkamer met dubbele openslaande deuren
- Grote dakopbouw
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf
- Zes riante slaapkamers (meer slaapkamers mogelijk)
- 20 zonnepanelen (4900 kWh)
- Landelijke ligging
- Gelegen aan de rand van Rhoon
- Oplevering in overleg

Afmetingen:
Woonkamer/keuken circa 84 m2
Garage circa 420 cm x 310cm
Slaapkamer 1 circa 20m2
Slaapkamer 2 circa 12 m2
Slaapkamer 3 circa 11 m2
Badkamer 180 cm x 330 cm
(Slaap)kamer 4/opbouw circa 30m2
Slaapkamer 5 circa 21 m2
Slaapkamer 6 circa 21 m2
(berg)zolder circa 13 m2
Vide circa 7 m2
Badkamer circa 150 cm x 330 cm

Deze luxe woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De prachtige ligging aan de rand van Rhoon maakt dit een waar droomhuis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Recent bekeken