Verkocht

Verkocht: Viaductweg 37, 3161 RX Rhoon

€ 249.500,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Notitie

Algemeen

Wilt u residentieel wonen in het "oude Rhoon", maar met de voorzieningen en luxe van nu? Wij bieden u dit prachtige en centraal gelegen appartement voor een scherpe prijs en interessante voorwaarden.

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week beschikbaar en bereikbaar voor bezichtigingen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 26 maart 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05377
Prijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lift Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Wilt u residentieel wonen in het "oude Rhoon", maar met de voorzieningen en luxe van nu? Wij bieden u dit prachtige en centraal gelegen appartement voor een scherpe prijs en interessante voorwaarden.

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week beschikbaar en bereikbaar voor bezichtigingen.

Indeling

Parterre:
Appartementencomplex "Licht" geeft via de zijde van de Viaductweg toegang tot de afgesloten entree. Deze entree is voorzien van een luxe hal met videofoon en geeft uiteraard toegang tot de liftinstallatie, de trapopgang en de kelder (-1). In de kelder bevinden zich respectievelijk de inpandige parkeerplaatsen, de kelderbergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling(en).

2de etage:
Via de liftinstallatie en/of de trapopgang komt u op de "gallerij-zijde" met toegang tot de appartementen, maar heeft u ook zicht op de prachtige "binnentuin". De galerij is netjes betegeld en ruim en groots opgezet.

Entree:
Via het terras, danwel de galerij kunt u de woning betreden via de voordeur én de schuifpui naar de living en keuken. De schuifpui is voorzien van "screens".
Entree (voordeur) met toegang tot de ruime hal met (meter)kast. De hal geeft toegang tot respectievelijk een slaapkamer, het toilet, de inpandige berging/technische ruimte, de badkamer, een 2de slaapkamer en uiteraard de living.
De grote lichte en zonnige living (43,4 m2) geeft toegang tot een luxe ingericht balkon en daarnaast aan de open keuken met eethoek in het "midden". Het balkon (10,7 m2) is zodanig gelegen dat u 's avonds laat van de zon kunt genieten.
De keuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals o.a. een magnetron, een koffiemachine, de vaatwasser, een separate oven en een wijnkoeler. De keuken is gelegen aan de terras, danwel de galerij zijde. Via de schuifpui kunt u het terras betreden en genieten van de ochtend en de vroege middagzon en genieten van de mooie en goed onderhouden binnentuin.

Slaapkamer 2 (tekening) is voorzien van "screens" voor de "val/kiep-deur".
Slaapkamer 1 (tekening) is voorzien van een "erker" met een raampartij én een "val/kiepdeur", welke veel lichtinval genereren indien gewenst. De kamer is voorzien van een nieuwe inbouwkast.
De inpandige berging / technische ruimte is tevens de opstelplaats van de was en droog-combinatie en daarnaast de CV-installatie.
De badkamer is afgewerkt met materialen en kleurstellingen van "VT-wonen op zondagmiddag"... Een ruime inloopdouche, een wandmeubel en afzonderlijke kastruimte maken het geheel af.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Eigen parkeerplaats
Canon circa €348,58 p/m (fiscaal aftrekbaar)
VvE-bijdrage circa €194,- per maand inclusief onderhoudscontract CV-installatie, onderhoud binnentuin, schoonmaak algemeen e.a.

Recent bekeken