22.jpg 21.jpg IMG_6406.jpeg 31.jpg 05.jpg 18.jpg IMG_6409.jpeg IMG_6410.jpeg IMG_6411.jpeg IMG_6412.jpeg IMG_6413.jpeg IMG_6419.jpeg IMG_6420.jpeg IMG_6427.jpeg IMG_6421.jpeg IMG_6425.jpeg IMG_6431.jpeg IMG_6429.jpeg IMG_6432.jpeg 01.jpg 02.jpg 04.jpg 07.jpg 17.jpg 14.jpg 13.jpg 09.jpg 18.jpg 11.jpg 19.jpg 27.jpg Schermafdruk 2019-04-30 13.05.53 kopie.png 21.jpg 23.jpg 24.jpg 26.jpg
Verkocht

Verkocht: Bergselaan 131AB, 3037 BG Rotterdam

€ 700.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 99 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

DUBBELE woning aan de Bergselaan 131AB in de prettige wijk Het Liskwartier.
Dit is de kans om het gehele pand met vier woonlagen te kunnen kopen !!!

De mooie Bergselaan 131AB met de fraaie groenstrook in het midden van de laan ligt op enkele minuten fietsen van het Centrum, enkele minuten met de auto op de A20 en alle dagelijkse benodigdheden als winkels, scholen en OV in de directe omgevi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1913
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 11 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05727
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 11 april 2020
Laatste wijziging Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1913
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 99 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Woonkameroppervlakte 80,4 m²
Keukenoppervlakte 12,39 m²
Inhoud 907 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

DUBBELE woning aan de Bergselaan 131AB in de prettige wijk Het Liskwartier.
Dit is de kans om het gehele pand met vier woonlagen te kunnen kopen !!!

De mooie Bergselaan 131AB met de fraaie groenstrook in het midden van de laan ligt op enkele minuten fietsen van het Centrum, enkele minuten met de auto op de A20 en alle dagelijkse benodigdheden als winkels, scholen en OV in de directe omgeving.

Het pand bestaat uit vier woonlagen die zijn verdeeld over twee woningen. Een dubbele benedenwoning (GOW volgens de BAG ca. 119m2) met een tuin en een dubbele bovenwoning met balkon en de mogelijkheid tot een dakterras, (GOW volgens de BAG ca. 128m2) .

Beide woningen worden casco aangeboden zodat u zelf de indeling kunt maken en de woningen naar eigen smaak kunt inrichten.
Het gehele pand wordt aangeboden voor een vraagprijs BIEDEN VANAF €700.000,-
Uiteraard bieden wij u ook de beide woningen separaat aan met ieder een vraagprijs BIEDEN VANAF-prijs van €350.000,-.

Bel voor een afspraak met de betrokken makelaar Herman Gevaert 06 43 56 23 70

Indeling

Begane grond:
Toegang tot de benedenwoning, voorportaal met authentieke wandtegels, gang met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte, zijkamer , achterkamer met toegang tot de tuin, voorkamer.

Hierbij zou bijvoorbeeld van de achterkamer en de zijkamer een ruime woonkeuken gecreëerd kunnen worden aansluitend op de achtertuin, waar u met een verhoging een fraai terras zou kunnen maken.

Eerste verdieping

Overloop met toiletruimte en bergkast en toegang tot de zijkamer aan de achterzijde en de gemiddeld 12m lange doorzonkamer met opening naar de zijkamer aan de voorzijde.

Al naar gelang uw wensen voor de inrichting is ook deze verdieping geheel naar eigen inzicht in te delen.

Tweede verdieping

Vanaf de begane grond komt u via de eigen toegangsdeur op de trap naar de bovenwoning op de tweede en derde verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toiletruimte en bergkast en toegang tot de zijkamers aan de voor- (319x199) en achterzijde (338x198) en de doorzonkamer (gemiddeld 1200x332) met een erker aan de voorzijde van de woning.

Al naar gelang uw wensen voor de inrichting is ook deze verdieping geheel naar eigen inzicht in te delen.

Overige verdiepingen

3e Verdieping:
Overloop met toiletruimte en bergkast en toegang tot de zijkamers aan de voor- en achterzijde en de voor- en achterkamer.
De voorkamer heeft een klein balkon op de erker van de 2e verdieping.
De achterkamer heeft een balkon over de gehele breedte van de kamer. Daarbij komt u middels een vluchttrap op het dak van de woning.

Al naar gelang uw wensen voor de inrichting is ook deze verdieping geheel naar eigen inzicht in te delen.

Balkon

Op de derde verdieping aan de achterzijde treft u een balkon van ca, 4 m2.
Deze is gelegen op het Noord-Westen.

Op het dak zou een dakterras gerealiseerd kunnen worden met uitzicht over de skyline van Rotterdam. (zie voorbeeld-foto)

Tuin

De achtertuin, gelegen op het Noord-Westen is ongeveer een meter of 6 diep. Deze dient te worden aangelegd.

Bijzonderheden

De woning ligt aan de Bergselaan in het Liskwartier.
Buiten alle dagelijkse benodigdheden als winkels, scholen, openbaar vervoer etc. ligt de woning ook nog eens op enkele fietsminuten van het Centrum, het Centraal Station en het Kralingse bos, maar ook op enkele autominuten van de A-20.

De woning werd recent geheel gestuukt en aan de buitenzijde geschilderd.
De woning wordt casco aangeboden zodat u de beide woningen kunt indelen en inrichten naar eigen smaak en inzicht. De woning heeft nog enkelglas.

Het pand is nog niet officieel gesplitst en heeft nog geen splitsingsakte.
De stukken voor de splitsingsakte zijn er klaar voor. Het pand is inmiddels door de gemeente gekeurd en in orde bevonden voor de splitsing. De notaris hoeft alleen de splitsingsakte op te maken als u dat wilt.
In de splitsingsakte zal een citaat worden opgenomen omtrent de mogelijkheid voor de bovenwoning om een dakterras te kunnen realiseren.

Bijgevoegd zijn de plattegronden vanuit het Gemeentearchief Rotterdam.

Bel voor een afspraak met de betrokken makelaar Herman Gevaert 06 43 56 23 70

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken