Onder bod

Onder bod: Brede Hilledijk 542, 3072 NK Rotterdam

€ 367.500,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 106,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Katendrecht, de place to be in Rotterdam.
Een rustige gezinsvriendelijke woonwijk dichtbij het bruisend centrum van Rotterdam.

Daar waar Ketelbinkie koos voor het ruime sop.
De laatste rustplaats van die prachtige SS-Rotterdam.
Op loopafstand van de hippe Fenix Food Factory, grenzend aan het altijd gezellige Deliplein waar zich ook theater Walhalla Rotterdam en de bekende restaurants “de M... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05611
Vraagprijs € 367.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 22 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106,3 m²
Woonkameroppervlakte 38,94 m²
Keukenoppervlakte 11,38 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Katendrecht, de place to be in Rotterdam.
Een rustige gezinsvriendelijke woonwijk dichtbij het bruisend centrum van Rotterdam.

Daar waar Ketelbinkie koos voor het ruime sop.
De laatste rustplaats van die prachtige SS-Rotterdam.
Op loopafstand van de hippe Fenix Food Factory, grenzend aan het altijd gezellige Deliplein waar zich ook theater Walhalla Rotterdam en de bekende restaurants “de Matroos en het Meisje” en “CEO, de Baas van het Vlees” bevinden.
Even via de Rijnhavenbrug (loopbrug) naar Hotel New York, met een prachtig uitzicht over de Maas, het Luxor theater of een van de vele leuke restaurants er omheen.

Maar ook goede supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en de Metro op loopafstand.
Met de fiets in een kwartier op de Coolsingel
Wat een fantastische plek om te wonen.

Hier bieden wij u een goed ingedeelde maisonnette-beneden-woning met een GOW van maar liefst 106m2, een fraaie keuken, prettige woonkamer, 3 flinke slaapkamers, een nette badkamer, een tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats op de achter de woning gelegen afgesloten parkeerstraat.

Een heerlijke woning op een geweldige plek in een van de bekendste en momenteel hipste wijken van Rotterdam.
Maak direct uw afspraak voor de bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Woningentree, meterkast, toiletruimte met inbouwreservoir en fonteintje, de woonkamer met de open trap naar de verdieping, de open keuken met een inductie kookplaat, rvs afzuigkap, een rvs spoelbak met keramische mengkraan, een combimagnetron, ruime koel-/vriescombinatie en veel kastruimte en een deur naar de straatzijde.
Schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin waar een stenen berging staat en de tuindeur naar de voor niet bewoners afgesloten parkeerstraat met uw eigen parkeerplek achter uw tuin.

Eerste verdieping

Ruime afgesloten trapopgang, overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, de wasruimte met de aansluitingen van de WTW, de wasautomaat en de wasdroger, de badkamer met het tweede toilet, een wastafelmeubel en de ruime inloopdouche.

Tuin

De grotendeels betegelde achtertuin op het Zuiden heeft ook een houten terras.
In de achtertuin staat een ruime stenen berging.
Achter de tuin heeft u uw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden

Katendrecht maakte de laatste jaren een enorme verandering door en behoort inmiddels tot een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. De vemen werden loften, de kroegen maakten plaats voor de meest uiteenlopende eetgelegenheden en leuke barretjes, Walhalla voor een uurtje entertainment, de loodsen waar kleinschalige ondernemers u van heerlijke hapjes en drankjes kunnen voorzien terwijl u op hun terras geniet van het uitzicht over de Maas.

De beneden-woning (maisonnette) met tuin is bijzonder praktisch ingericht en is van alle gemakken voorzien.
De begane grond is voorzien van een goede parketvloer. Ruime woonkamer 6,26 x 5,25 m.
De fraaie keuken 4,80 x 2,37m is uitgevoerd met houten aanrechtbladen, veel kastruimte, een inductie kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een ruime koelkast en een vriezer. Bij warme dagen of naar behoefte met koken, kunt u heerlijk de deur naar de voorzijde van de woning open zetten.

Slaapkamer 1: 4,04 x 3,40
Slaapkamer 2: 2,70 x 3,53
Slaapkamer 3: 3,78 x 2,63
Badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en het 2e toilet.

Warm water en verwarming heeft u middels Stadsverwarming.
Eigen parkeerplaats achter de tuin in de afgesloten parkeerstraat, waar ook de kleine kinderen veilig kunnen spelen.

VvE-bijdrage € 60,- / mnd.