Beschrijving
Wat een uitzicht en wat een leuke plek !!
Dit verrassende driekamerappartement ligt midden in het mooie Kralingen.
U steekt de Willem Ruijslaan over en u staat in de Lusthofstraat waar u naar hartenlust kunt winkelen.
U steekt de Gerdesiaweg over en u zit in de Metro
U bent 1 km verwijderd van het Kralingsebos voor een heerlijke wandeling of een kopje koffie of een lunch bij de molen in 'de Tuin van de vier Windstreken'
Met de fiets binnen 10 minuten in het Centrum
Met de auto binnen 5 minuten op de A16
Het is een woning die op smaak gebracht moet worden met een nette keuken, een ruime badkamer en twee prettige slaapkamers.
Een woning die sowieso het bezichtigen waard is.
Interesse? Bel rechtstreeks met onze makelaar 06 43 56 23 70
Indeling
Begane grond:
Een ruim afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Vervolgens komt u in de ruimte bij het trappenhuis, de liften en de toegang tot de bergingen.
7e Verdieping:
Vanuit het trappenhuis met de liften komt u op de galerij.
Woningentree, voorportaal, hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer met de grote raampartijen geeft toegang tot het balkon en heeft een prachtig uitzicht over Rotterdam en de achter het complex gelegen vijver.
Een prettige lichte keuken met een inductiekookplaat met wasemkap, een combimagnetron, een Quooker, een close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. Ook vanuit hier heeft u een fantastisch uitzicht over Rotterdam.
De ruime slaapkamer aan de galerijzijde geeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kast.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer met douchecabine en badkamermeubel is functioneel maar zou gemoderniseerd kunnen worden.
Op de hal bevindt zich een nis met de aansluiting voor de wasmachine.
Zie voor de maten van alle ruimten de bijgevoegde plattegrond.
Bijzonderheden:
GOW van 78 m2
Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde
Houten kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde
Energielabel D
Verwarming middels blokverwarming
Goed functionerende VvE
Jaarlijkse VvE-vergadering
Een meerjaren-onderhoudsplan
Onderhoudsreserves
Een maandelijkse VvE bijdrage van € 180,65 / mnd
Voorschot stookkosten € 68,08 / mnd
In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en een verklaring niet bewoond door verkoper worden opgenomen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
