Baarsveen 461, 3205 BH Spijkenisse

Veel ruimte, een zonnige tuin en energiezuinig wonen. Een ideale gezinswoning!

Welkom aan de Baarsveen 461 in Spijkenisse! Een verrassend ruime hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een eigen oprit én een grote achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij verschillende isolerende verbeteringen beschikt de woning over energielabel A.

De ligging maakt het plaatje compleet: een fijne, kindvriendelijke wijk met scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij!
Bel of mail ons voor een persoonlijke bezichtiging. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning, die toegang biedt tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand closet.

Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met teppanyakiplaat, een oven, een magnetron en een losse koel-vriescombinatie.

Via de tuindeur bereik je de verrassend ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten. Hier vind je een sfeervolle aluminium overkapping, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Extra fijn: aan de achterzijde van het perceel is een eigen parkeerplaats/oprit gecreëerd, zodat je ook op eigen terrein kunt parkeren.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, vernieuwd in 2023.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, welke is ingedeeld met een overloop en een ruime zolderkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De zolderkamer beschikt over een kunststof dakkapel (2022), waardoor hier extra ruimte en een prettige lichtinval zijn gecreëerd. Ook aan verduurzaming is gedacht: in 2022 is het dak geïsoleerd met glaswol.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Ruime hoekwoning
- Eigen oprit
- Royale tuin op het zuidoosten
- Vier slaapkamers
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg, begin maart

Afmetingen:
- Woonkamer is circa: 27 m²
- Keuken is circa: 7 m²
- Slaapkamer 1 is circa: 303 cm x 390 cm
- Slaapkamer 2 is circa: 262 cm x 424 cm
- Slaapkamer 3 is circa: 241 cm x 302 cm
- Zolderkamer is circa: 315 cm x 408 cm (tot 150-lijn)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.