Egge 6, 3171 DE Poortugaal

Wat een ruimte! Ben je op zoek naar een perfect onderhouden twee onder één kapwoning aan de rand van het landelijke Poortugaal? Zowel binnen als buiten is er aan ruimte geen gebrek! Zo heeft deze RIANTE woning maar liefst vijf grote slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin én een eigen oprit. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Plan je persoonlijke bezichtiging om de sfeer te proeven in dit fijne huis en laat je verrassen! Wij laten deze woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Op een mooie locatie in de wijk 'Landweg' ligt deze verzorgde woning. Vanaf de voorzijde heb je een mooie doorkijk naar de groene singel.

Voortuin:
De ruime voortuin geeft toegang tot de woningentree, de voormalige garage en via de zij tuin tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree met toegang tot de hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de inpandige berging, de meterkast, het toilet, de trapopgang en uiteraard de woonkamer.

De sfeervolle en lichte woonkamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft een verrassende indeling. Via de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken die aan de voorzijde van de woning ligt en waar je een prettig zicht hebt op de omgeving. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, een combi oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw. De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen en een gladde wandafwerking.

De voormalige garage is aangepast naar een inpandige berging met openslaande deuren.

Achtertuin:
Via de luxe, recent geplaatste, schuifpui (2024) kom je in de verzorgde achtertuin welke in 2020 opnieuw is aangelegd. Hier is genoeg ruimte om een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden en te genieten van het buitenleven. De vrije, groene doorkijk en het mooie zonnescherm maakt het hier een heerlijke plek om te vertoeven.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en ruim. De ‘hoofd’ slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een prettig zicht over de tuin en de vrije doorkijk. De slaapkamer boven de 'garage' is een prachtige speelse slaapkamer met hoge nok en een ruime inloopkast/berging!

Tweede etage:
Overloop met de voorzolder én een zolderkamer met dakkapel. Op de voorzolder is de opstelling van de wasmachine, droger en Cv ketel. De zolderkamer is door de dakkapel voorzien van veel lichtinval en ruimte. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken en horren. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een gladde wandafwerking.

Deze woning is met zorg onderhouden en de huidige bewoners hebben hier met veel plezier bijna 30 jaar gewoond!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning
- Eigen oprit
- Luxe schuifpui (2024)
- Twee badkamers
- Heerlijke achtertuin met drainage en vrije, groene doorkijk
- Zonnescherm (2021) met Somfy motor en afstandsbediening
- Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken
- Metrostation Poortugaal op 8 minuten loopafstand
- Oplevering eind augustus bij voorkeur

Afmetingen:
Woonkamer en keuken circa 56 m2!
Voormalig garage circa 347 cm x 241 cm
Slaapkamer 1 circa 463 cm x 324 cm
Slaapkamer 2 circa 247 cm x 486 cm
Slaapkamer 3 circa 231/204 cm x 360 cm
Slaapkamer 4 circa 253/228 cm x 360 cm
Slaapkamer 5 circa 345 cm x 463 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.