Esplanadapad 20, 3192 VE Hoogvliet Rotterdam

Sfeervol en royaal twee-onder-een-kap herenhuis op toplocatie – vrij gelegen aan het park en nabij de Oude Maas!

Wonen op een unieke plek?
Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning ademt karakter en luxe en is gelegen in de wijk Parkbuurt op een schitterende locatie: vrij aan een groen park en op steenworp afstand van de Oude Maas, de metro en winkelcentrum ‘de Binnenban’.
De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers, de tuin rondom gelegen is een absoluut hoogtepunt en parkeren doe je op twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.
Kortom, wonen op z’n best!

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ervaar zelf wat dit unieke woonhuis nog meer te bieden heeft.
Maak snel een afspraak. Wij laten deze fijne woning graag aan je zien.

Indeling
Vrij gelegen aan een park bereik je het autovrije pad welke toegang geeft tot de woningentree. Het verhoogde terras aan de voorzijde geeft een luxe uitstraling en door de ligging aan het park is hier altijd wat te beleven.

Het terras biedt toegang tot de woningentree welke toegang geeft tot de hal.
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de open keuken.

De volledige begane grond is voorzien van een luxe pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang.

Het toilet is voor de helft betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Beide trappen zijn voorzien van een luxe pvc afwerking.

De woonkamer is voorzien van extra ruimte door een uitbouw en de pui met openslaande deuren zorgt voor een prettige lichtinval.

De open keuken is het middelpunt van de woning en door het gebruik van luxe materialen een echte eyecatcher. De keuken is voorzien 5-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, heeft een vaatwasser, een koel-vriescombi, een combi-oven en een Quooker kokendwaterkraan. Het keramische keukenblad is ideaal in gebruik en onderhoud.

Via de tuindeur en de openslaande pui in de woonkamer bereik je de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is rondom de woning gelegen en is voorzien van een strakke afwerking met verlichting en een houten berging. Via de achterom van de achtertuin bereik je het afgesloten terrein met maar liefst twee eigen parkeerplekken. Beide parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal.

Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping welke is verdeeld in een master bedroom met walk-in-closet, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer.

De volledige eerste etage is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met renovliesbehang.

De master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de walk-in-closet en de grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval.

De badkamer is afgewerkt in een chique sfeer en is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad, een hangend Japans toilet, een wastafelmeubel met dubbele waskom en verwarmde spiegels.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een plat dak waardoor de volledige ruimte benut kan worden.
De verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en een extra badkamer met technische ruimte.

Ook deze verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking door middel van renovliesbehang.

De kleine slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan zowel als slaapkamer, maar ook als kantoor of kastenkamer dienen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon waardoor je het buitenleven gemakkelijk naar binnen haalt.

De extra badkamer is afgewerkt in dezelfde sfeer als het toilet op de begane grond, is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel. Tevens is in deze badkamer de aansluiting voor wasmachine- en droger en de technische ruimte gesitueerd.

In de technische ruimte bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen (15 stuks), de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming.

Bijzonderheden:
-Vrij gelegen aan park
-15 zonnepanelen
-Zonnige tuin rondom
-Vloerverwarming gehele woning
-Vloerverwarming in elke ruimte apart te bedienen via thermostaat
-Stadsverwarming
-Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein
-VVE bijdrage parkeerplaatsen €19,93,- per parkeerplaats per maand
-Oplevering begin november

Woonkamer/keuken is circa 50 m²
Slaapkamer 1 is circa 430 cm x 356 cm
Walk-in-closet is circa 209 cm x 298 cm
Slaapkamer 2 is circa 316 cm x 405 cm
Slaapkamer 3 is circa 250 cm x 302 cm
Slaapkamer 4 is circa 316 cm x 435 cm
Slaapkamer 5 is circa 279 cm x 445 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.