Vingerhoedskruid 14, 3191 JN Hoogvliet Rotterdam

Ruime hoekwoning met zeer royale tuin, eigen oprit en moderne afwerking in kindvriendelijke wijk Boomgaardshoek in Hoogvliet!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte én een fijne ligging? Deze ruime hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Boomgaardshoek in Hoogvliet heeft het allemaal!

De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, én een zeer ruime tuin rondom de woning inclusief oprit voor parkeren op eigen terrein. Dankzij diverse recente moderniseringen is deze woning helemaal van deze tijd.

Nieuwsgierig naar wat deze woning te bieden heeft? Dat begrijpen wij!
Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

De woning is te bereiken via het autovrije pad gelegen aan de voorzijde van de woning.
De voortuin is verdeeld in een eigen oprit wat parkeren voor eigen auto mogelijk maakt en de fraai aangelegde tuin welke toegang biedt tot de woningentree.

De woningentree biedt toegang tot de hal. De hal is verdeeld in het toilet, de meterkast en de trapopgang.

Het toilet is in 2022 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking.
In de ruime woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, terwijl de elektrische haard in combinatie met de airco (2022), die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

De tuindeur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin.
De fraai aangelegde achtertuin (2023) ligt rondom de woning en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en loopt door naar de zijtuin met achterom en een sfeervolle houten overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Eenmaal terug in de woning biedt de woonkamer toegang tot de open keuken.
De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en is afgewerkt in een moderne stijl. De ruime keuken heeft een composiet blad en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een koel-vries combinatie, een vaatwasser, een oven en een magnetron.

Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping welke is verdeeld in twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning biedt volop mogelijkheden en is voorzien van houten dakramen en een airco (2022) die zowel doet koelen als verwarmen.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd, is volledig betegeld en is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en de zolderkamer.
De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Op de voorzolder zijn de aansluiting voor wasmachine- en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie gesitueerd. Voor extra opbergruimte is de vliering een ideale oplossing.

De zolderkamer is voorzien van een houten dakraam en de bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Eigen oprit voor auto in voortuin
- Fraaie tuin gelegen rondom woning
- Tuin volledig nieuw aangelegd (2023)
- Airco’s geplaatst in 2022
- Erfpacht afgekocht t/m 28-03-2064
- Oplevering: in overleg, medio februari 2026

Afmetingen:
Woonkamer/keuken: 34 m²
Slaapkamer 1 is circa 415 cm (tot 150-lijn) x 517 cm
Slaapkamer 2 is circa 308 cm x 315 cm
Slaapkamer 3 is circa 291 cm x 347 cm (tot 150-lijn)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.