Jan van Almondestraat 58, 3176 VA Poortugaal

Ruime instapklare tussenwoning in het groene Valckesteyn, Poortugaal; dé ideale gezinswoning!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Valckesteyn vind je deze moderne tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. Met het Valckesteynse bos om de hoek en gelegen nabij basisscholen, openbaar vervoer en verschillende voorzieningen geniet je van rust en comfort.

De woning is volledig instapklaar en is voorzien van vier ruime slaapkamers, een gezellige leefkeuken, een gemoderniseerde tuin en een volledige gerenoveerde badkamer (2021).

Kortom: een eigentijdse gezinswoning op een rustige, centrale locatie waar je zó kunt intrekken!

Ben jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze prachtige gezinswoning? Wij laten deze woning graag aan je zien.
Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de woningentree.
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

Het toilet is in 2019 gerenoveerd, is volledig betegeld en voorzien van een gietvloer, een staand toilet en een fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een moderne binnendeur welke een luxe uitstraling geeft. De deur naar de trapkast is verplaatst naar de keuken waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor de opstelling in de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken welke is voorzien van een kunststof blad met veel opbergruimte, twee koelkasten, een vriezer, een Miele vaatwasser (2024) en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven en een losse magnetron.

Via de tuingerichte woonkamer bereik je de achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is volledig gemoderniseerd, heeft een vrijstaande stenen berging en ook is de tuin bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De volledige eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en heeft een strak gestuukte wandafwerking.

Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van met de hand bedienbare rolluiken en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en is voorzien van een tijdloze en sfeervolle afwerking. De badkamer is volledig betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een hangend toilet en is voorzien van een hangende wastafel- met meubel en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping.
Het trapgat is voorzien van wanden rondom, waardoor je meteen binnenstapt in een zeer ruime zolderkamer.
De zolder is voorzien van extra ruimte door middel van de dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tevens zijn op deze verdieping de cv-installatie, de aansluiting voor wasmachine- en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Afmetingen:
Woonkamer/keuken is circa 37 m²
Slaapkamer 1 is circa 312 cm x 510 cm
Slaapkamer 2 is circa 306 cm x 363 cm
Slaapkamer 3 is circa 197 cm x 363 cm
Slaapkamer 4 is circa 499 cm (tot 150-lijn) x 510 cm

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- 4 ruime slaapkamers
- Cv-installatie Remeha 2020
- 9 zonnepanelen
- Diepe achtertuin op het noorden
- Metrostation op 2 minuten lopen
- Gelegen nabij verschillende voorzieningen
- Oplevering medio februari 2026 (in overleg)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.