Agata de Bruynkade 34, 3059 SE Rotterdam

VOOR LIEFHEBBERS VAN RUIMTE EN BUITENLEVEN!
Stel je eens voor… Je wordt wakker in alle rust, schenkt jezelf een warme kop koffie in en geniet van het uitzicht over de prachtig aangelegde tuin aan het water. Of je nestelt je op een gure herfstochtend knus voor de open haard.
Deze stijlvolle villa ligt in een oase van rust aan de rand van Nesselande en laat werkelijk al je woonwensen uitkomen. Zowel binnen als buiten is er aan ruimte geen gebrek. De zeer goed onderhouden woning biedt vier verdiepingen waaronder een luxe onderverdieping met een privégym, bioscoop én relaxruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, twee badkamers, een overdekte veranda en uiteraard parkeergelegenheid op eigen terrein voor jou én je gasten.

Deze unieke woning op een toplocatie mag met recht een droomhuis genoemd worden. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij. Kijk snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven.

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Ruimte, rust en ultiem comfort – deze prachtige vrijstaande villa aan de rand van Nesselande combineert het beste van binnen- en buitenleven. Met een schitterende ligging aan het water, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte is dit met recht een woning van uitzonderlijke klasse.

Voortuin en entree
De fraai aangelegde voortuin met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's biedt toegang tot de luxe woningentree.

Begane grond
Een ruime hal met vide vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, de trap naar zowel de onderverdieping als de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met woonkeuken.

De woonkamer beschikt over meerdere zithoeken, prachtig zicht op de tuin en het water én een indrukwekkende zandstenen kasteelschouw met houthaard. De maatwerk eiken vloer in Hongaarse punt en strak gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een chique uitstraling.

Via maatwerk schuifdeuren bereik je de royale woonkeuken, voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, 6-pits fornuis, combi- en stoomoven, vaatwasser, en een sfeervolle schouw met haard. De vloer met travertin plavuizen en vloerverwarming maakt het geheel compleet – een perfecte plek om samen te koken, eten en genieten.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere zon- en schaduwterrassen aan het water. De overdekte veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en luxe badkamer ensuite met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt schitterend uitzicht op het water en beschikt ook over een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

De vide staat in verbinding met de woonkamer en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de royale zolder. Met het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren.

Onderverdieping (170 m²!)
Een ware verrassing! Deze verdieping beschikt over:
Een multifunctionele ruimte met opstelling voor wasmachine en droger.
Een volledig uitgeruste gym met TechnoGym-apparatuur.
Een luxe bioscoopruimte met loungestoelen en akoestische wandpanelen
Extra bergruimte

Bijzonderheden
-Unieke ligging aan het water, met vaarverbinding naar de Zevenhuizerplas
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken
- Zandstenen kasteelschouw met haard
- Maatwerk eiken vloer in Hongaarse punt
- Royale woonkeuken met hoogwaardige apparatuur
- Twee badkamers
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Overdekte veranda
- Gym met professionele apparatuur
- Luxe bioscoopruimte
- Vier verdiepingen met volop gebruiksmogelijkheden
- Volledig gemeubileerd is mogelijk

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Wil jij royaal en comfortabel wonen op een toplocatie in Nesselande? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij zijn 7 dagen per week bereikbaar!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.