Akkermanstraat 22A, 3082 WC Rotterdam

Hier ligt een kans om jouw droomwoning te creëren: een benedenwoning met tuin in het gezellige Oud-Charlois!

De Akkermanstraat 22-A is een ruime 2-kamer benedenwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Binnen tref je een lichte woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keukenruimte en een badkamer met toilet. De woning moet worden gemoderniseerd, maar juist dat maakt het zo leuk: je hebt de ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

De tuin is absoluut een pluspunt: royaal, zonnig en met plek genoeg om te ontspannen, te tuinieren of vrienden uit te nodigen voor een gezellige barbecue.

De ligging is ideaal. Je woont hier rustig in het historische Oud-Charlois, maar hebt alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je tram- en bushaltes, en met de fiets ben je zo in het bruisende centrum. Ook het Zuiderpark, Zuidplein, Ahoy en diverse horeca liggen vlakbij.

Kortom: een betaalbare woning met een zee van mogelijkheden, waar je met een frisse blik en een verbouwing iets prachtigs kunt realiseren.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken – wij laten je dit huis met plezier zien!

Indeling:

De entree met tochtportaal en gang geeft toegang tot de meterkast en trapkast. Vanuit de gang bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer is licht en biedt toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde, met toegang tot de tuin.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en toe aan vervanging. Je vindt hier een doucheruimte, fonteintje en een toilet, deels betegeld.

De achtertuin is een groot pluspunt: heerlijk ruim, gelegen op het zuidoosten, voorzien van bestrating, een oude houten schuur en een achterom.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Woning op eigen grond
- Energielabel D (geldig tot 14 maart 2035)
- Gelegen in Oud-Charlois (opkoopbescherming van toepassing)
- Dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen
- Nog geen verwarming aanwezig
- Bouwjaar 1950
- VvE niet actief
- Oplevering kan spoedig

Afmetingen:
- Wonen: ca. 55 m²
- Externe bergruimte: ca. 5 m²
- Inhoud: ca. 184 m³

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.