Wevelsweg 313, 3212 LW Simonshaven

Op het verzorgde en groene park Zuytland Buiten vind je deze prachtige recreatiewoning waar 365 dagen per jaar recreëren mogelijk is.
Een unieke plek waar rust, water en natuur samenkomen en waar je het hele jaar door dat heerlijke vakantiegevoel ervaart.

De woning is volledig energieneutraal, heeft een energielabel A en is volledig gasloos!

Verder is de woning gelegen op een royaal perceel met een waanzinnige tuin direct aan het water. Binnen wacht een ruime woonkamer met directe toegang tot een sfeervolle veranda, de ideale plek waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers en met twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein is het comfort compleet.

Of je nu kiest voor een permanent verblijf of een tweede huis waar je elk weekend tot rust komt, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Kortom: een unieke kans om het hele jaar door vakantie te vieren aan het water!

Via het verzorgde en fraai aangelegde park bereik je de woning, die beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Een van de parkeerplaatsen is voorzien van een laadpaal.

Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de berging met technische opstelling.

Het toilet is in 2020 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

In de praktische berging vindt je de aansluiting voor wasmachine- en droger, de elektrische boiler (80L Itho Daalderop) en ruimte voor voldoende opbergmogelijkheden. De woning is sinds kort volledig van het gas af wat bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning.

Via de hal bereik je de ruime woonkamer en de open keuken.
De volledige begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming met een laminaatvloer.

De moderne open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser en een koel-vriescombi. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber!

In de ruime woonkamer geniet je dankzij de airco het hele jaar door van een aangename temperatuur, in de zomer zorgt deze voor verkoeling en in de winter voor extra warmte. De openslaande deuren en de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.

Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle veranda in. Deze is volledig afgesloten en daardoor het hele jaar door te gebruiken als een verlengstuk van de woonkamer. De houtkachel zorgt in de veranda voor een aangename temperatuur.

Via de openslaande deuren in de veranda bereik je de waanzinnige achtertuin.
De waanzinnige achtertuin ligt rondom de woning en direct aan het water, met diverse mogelijkheden om gezellige zitplekjes te creëren en via de eigen steiger een bootje aan te meren.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de moderne badkamer.

De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een airco voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De praktische schuifdeurkast zorgt hier voor voldoende opbergruimte.

De overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn multifunctionele ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden. Een van deze slaapkamers is tevens voorzien van een airco (2020).

De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is afgewerkt in een moderne stijl.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte en een radiator.

Bijzonderheden:
- Waterontharder 2025
- Laadpaal op eigen parkeerplaats
- 26 zonnepanelen
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Moderne airco’s voor verwarmen én koelen (2020)
- Direct gelegen aan het water
- Volledig gasloos
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 12 april 2105
- Parkkosten €164,- per maand
- Mogelijkheid tot 365 per jaar verblijven, inschrijving gemeente mogelijk
- Project Notariaat – Ouwerkerk Notariaat
- Oplevering in overleg, medio april/mei 2026

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.