Walnootstraat 15, 3203 XR Spijkenisse

Ruimte, comfort én duurzaamheid (Energielabel A), deze hoekwoning mét garage in Groenewoud heeft het allemaal!

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis waar je zo in kunt trekken? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuur- en dakisolatie én 12 zonnepanelen is de woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig.

Binnen geniet je van een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. Boven vind je vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale zolder met dakkapel over de volle breedte. Extra praktisch is de, vanuit de tuin toegankelijke, garage met elektrische deur.

Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort, ideaal voor het hele gezin.

Nieuwsgierig? Wij laten deze fijne woning graag aan je zien!

Voortuin met toegang tot de woning.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapopgang (2022) en het toilet (2025). Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Via de schuifpui bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, volledig betegeld en voorzien van een elektrisch zonnescherm en achterom. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen garage met elektrische garagedeur en de praktische berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds. Allen met van kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en elektrische rolluiken.

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, een groot wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook is er een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel over de gehele breedte. Hier bevindt zich een voorzolder met de cv-installatie, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en plek voor een droger. Daarnaast is er volop opbergruimte door de nette bergschotten.

De vierde slaapkamer is royaal en zeer licht door de vele ramen.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning mét garage en berging, bereikbaar vanuit de tuin
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Spouwmuurisolatie (2021), bodemisolatie (2018) en dakisolatie aanwezig
- 12 zonnepanelen (Eigendom)
- Alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en horren
- Toilet vernieuwd in 2025
- Dakkapel over de volle breedte op zolder
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023)
- Elektrische garagedeur
- Oplevering: medio december

Afmetingen:
- Woonkamer/keuken: ca. 35 m²
- Slaapkamer 1: ca. 17 m²
- Slaapkamer 2: ca. 12 m²
- Slaapkamer 3: ca. 9 m²
- Slaapkamer 4: ca. 17 m²

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.